Bài viết dưới đây Phân tích và hướng dẫn về sự khác biệt giữa quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản
Phân tích sự khác biệt giữa quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản
Quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê tài sản
Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê đúng mục đích, đúng công dụng đã ghi trong hợp đồng hoặc ước đoán theo tình trạng thực tế. bên thuê có thể tu sửa, và làm tăng giá trị của tài sản nếu được bên cho thuê đồng ý.
Bên thuê chỉ được khai thác công dụng của tài sản theo tính năng
Quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê khoán tài sản
được khái thác công dụng , hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán. Nếu đối tượng của thuê khoán là súc vật thì bên thuê khoán có quyền hưởng một nửa số súc vật sinh ra và phải chịu một nửa thiệt hại về súc vật thuê khoán do rủi ro .
Điều 489 quy định : Bên thuê khoán phải khai thác tài sản thuê đúng mục đích đã thỏa thuận và báo cho bên thuê khoán theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản.
Điều 491: Hưởng hoa lợi, chịu thiệt hại về gia súc thuê khoán
Trong thời hạn thuê khoán gia súc bên thuê khoán được hưởng một nửa số gia súc sinh ra ra và phải chịu một nửa thiệt hại về gia súc thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Đây là một hợp đồng vay tài sản, có đền bù, hợp đồng song vụ.
Trên đây là tư vấn của luatthanhmai về chủ đề Phân tích sự khác biệt giữa quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản. Nếu có thắc mắc hay vấn đề cần được tư vấn vui lòng liên hệ email: luathanhmai@gmail.com để được luật sư tư vấn hỗ trợ miễn phí.
