So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản

Bài viết Phân tích hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản là gì và So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là gì ?

Là hợp đồng Có đối tượng là tài sản nói chung (Chủ yếu là tư liệu sinh hoạt)

Hợp đồng thuê khoán tài sản là gì ?

Phạm vi đối tượng hẹp hơn, bao gồm:Đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, súc vật, cơ sở sản xuất kinh doanh, tư liệu sản xuất cùng các trang thiết bị cần thiết khác. Chủ yếu là tư liệu sản xuất.

So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản
So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản

Phân biệt hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản

Tiêu chí Hợp đồng thuê tài sản Hợp đồng thuê khoán tài sản
Đối tượng Có đối tượng là ts nói chung

Chủ yếu là tư liệu sinh hoạt

Phạm vi đối tượng hẹp hơn, bao gồm:Đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, súc vật, cơ sở sản xuất kinh doanh, tư liệu sản xuất cùng các trang thiết bị cần thiết khác.

-Chủ yếu là tư liệu sản xuất

Mục đích Sử dụng ts Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ ts
Thời hạn Được xác định theo mục đích sử dụng ts, nếu k có thỏa thuận khác ( Điều 474) Được xác định theo mùa vụ, chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của ts thuê khoán, nếu k có thỏa thuận khác
Xác định giá thuê -Do các bên thỏa thuận

-Xác định theo giá thuê trung bình đối với các ts cùng loại tại thời điểm và địa điểm thuê nếu k có thỏa thuận khác

Điều 473

-Nhiều trường hợp phải thông qua đấu thầu.

-Được xác định theo giá mà vụ, chu kỳ sản xuất kinh doanh phù hợp với tính chất của ts thuê khoán, nếu k có thỏa thuận nào khác

Hình thức hđ Do các bên thỏa thuận Bằng văn bản
Giao ts Giao ts đúng thỏa thuận Khi giao phải lập biên bản đánh giá tình trạng của ts thue khoán và xác định giá trị của ts thuê khoán
Rủi ro Bên cho thuê ts phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật  của ts trong thời hạn thuê, trừ những hư hỏng nhỏ Bên thuê khoán phải bảo quản, bảo dưỡng ts thuê khóa và trang thiết bị kèm theo bằng chi phí của mình trong thời gian khia thác ts
Hoa lợi, lợi túc Nếu ts thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê Trong thời hạn thuê khoán súc vật, bên thuê khoán được hưởng nửa số súc vật sinh ra và phải chịu 1 nửa những thiệt hại về súc vật thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
Thanh toán tiền Tiền thuê là tiền đồng việt nam, được trả khi trả lại tài sản thuê Tiền thuê khoán có thể là hiện vật, tiền hoặc thực hiện 1 công việc. Tiền thuê phải trả vào thời điểm kết thúc thời vụ hoặc chu kỳ sản xuất kinh doanh, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
  Bên thuê không được miễn giảm tiền thuê khoán Bên thuê khoán có quyền yêu cầu miễn, giảm tiền thuê khoán nếu có hoa lợi, lợi tức bị mất ít nhất 1/3 do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
Đơn phương chấm dứt hđ Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê sử dụng ts thuê không đúng công dung, mục đích Bên cho thuê k được đơn phương chấm dứt hđ nếu: bên thuê khoán cam kết không tiếp tục vphđ; đối tượng thuê khoán là nguồn sống duy nhất của bên thuê khoán, việc tiếp tục thuê khoán k làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của bên cho thuê.

Bài viết cùng chủ đề So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản:

Phân biệt hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng mượn tài sản

So sánh TN BTTH do người dưới 15 tuổi gây ra và TN BTTH do người mất năng lực hành vi dân sự gây ra

Trên đây là tư vấn của luatthanhmai về chủ đề So sánh hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê khoán tài sản. Nếu có thắc mắc hay vấn đề cần được tư vấn vui lòng liên hệ email: luathanhmai@gmail.com để được luật sư tư vấn hỗ trợ miễn phí

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *